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房屋抵押贷款办理步骤：
1、了解宁波贷款产品：房屋贷款,汽车贷款,商住房产大额购物贷款,抵押安置现房助学贷款,拆迁安置房屋抵押创业贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,企业购房合同出国留学贷款等
2、提出需要的贷款业务（房屋、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上宁波相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（房屋、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、宁波工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、宁波住宅借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.
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宁波住宅抵押借款人要求：
在宁波中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请抵押房产助学贷款,抵押企业现房应急贷款,房屋抵押贷款,小产权住房抵押周转贷款,经济适用购房合同抵押周转贷款等个人综合消费借款.
1.宁波有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供宁波住宅借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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